Estimation théorique
Route De Louvadour,19270 Sadroc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route De Louvadour,19270-Sadroc indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 9 | RTE DE LOUVADOUR | 4 | 138 | 700 | 232500€ | 1685€ |
2020-05-20 | 11 | RTE DE LOUVADOUR | 2 | 63 | 668 | 101500€ | 1611€ |
2021-12-23 | 5160 | MAUMONT | 3 | 54 | 1000 | 93000€ | 1722€ |
2022-12-12 | 5190 | LA GRAVE | 5 | 126 | 700 | 282131€ | 2239€ |
2022-07-04 | 7 | IMP DE LACHAUX | 4 | 96 | 1000 | 210000€ | 2188€ |
2021-01-26 | 9 | IMP DE LACHAUX | 4 | 116 | 1005 | 197000€ | 1698€ |
2022-07-08 | 5485 | LACHAUX | 6 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DU BREUIL | 4 | 142 | 1531 | 183000€ | 1289€ |
2019-12-30 | 6 | RTE DE BOIS LABROUSSE | 3 | 70 | 1004 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-26 | 11 | IMP DU BOIS LACHAUX | 4 | 96 | 500 | 215700€ | 2247€ |
2021-09-24 | 5227 | LE MEGIAL | 4 | 88 | 1205 | 113500€ | 1290€ |
2021-08-27 | 4 | RTE DU BOIS DU MAS | 5 | 106 | 2000 | 199900€ | 1886€ |
2022-05-20 | 5 | RTE DE LABROUSSE | 4 | 109 | 338 | 209700€ | 1924€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DES POUGES | 4 | 107 | 847 | 262274€ | 2451€ |
2019-11-18 | 5202 | MEYNADIE | 5 | 106 | 1045 | 250000€ | 2358€ |
2021-11-16 | 5 | RTE DES POUGES | 5 | 140 | 1195 | 168000€ | 1200€ |
2022-12-08 | 1 | CHE DU BOIS LACHAUX | 4 | 121 | 8000 | 165000€ | 1364€ |
2020-11-06 | 1295 | RTE D UZERCHE | 4 | 98 | 760 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-19 | 5211 | LE GAULIAT | 4 | 142 | 1500 | 178000€ | 1254€ |
2019-06-26 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 119 | 500 | 228000€ | 1916€ |
2021-08-31 | 5201 | LACHEZE | 3 | 80 | 2265 | 118000€ | 1475€ |
2020-12-23 | 5026 | LE GAULIAT | 3 | 87 | 135 | 138000€ | 1586€ |
2021-01-29 | 916 | RTE DE DONZENAC | 2 | 44 | 664 | 67000€ | 1523€ |
2020-01-20 | 15 | LOTISSEMENT DES VERGNES | 5 | 100 | 511 | 60000€ | 600€ |
2021-12-21 | 4 | LOT LES FAURES | 4 | 93 | 1456 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-23 | 6 | LOT LES FAURES | 4 | 90 | 962 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-05 | 2 | LOTISSEMENT DES VERGNES | 5 | 119 | 1003 | 160614€ | 1350€ |
2021-01-06 | 29 | RTE DE CHANTEGRIL | 4 | 83 | 758 | 100000€ | 1205€ |
2020-12-23 | 31 | RTE DE CHANTEGRIL | 5 | 150 | 1200 | 183000€ | 1220€ |
2021-05-21 | 5177 | VERNEJOUX | 3 | 51 | 242 | 148000€ | 2902€ |
2020-05-15 | 14 | RTE DU PEUCH | 4 | 90 | 1653 | 88000€ | 978€ |
2021-11-04 | 5206 | BOIS LESCURE | 3 | 56 | 1118 | 125000€ | 2232€ |
2021-05-03 | 5034 | LE GAULIAT | 6 | 110 | 1701 | 105000€ | 955€ |
2020-05-18 | 41 | RTE DE FONTBELLE | 4 | 103 | 900 | 180000€ | 1748€ |
2022-02-08 | 21 | RTE DE FONTBELLE | 5 | 80 | 599 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-02 | 1 | RTE DE LA GANE | 4 | 55 | 145 | 70000€ | 1273€ |
2020-08-11 | 848 | LAUVINERIE | 4 | 111 | 600 | 170800€ | 1539€ |
2019-06-04 | 5210 | BOIS LESCURE | 4 | 78 | 690 | 75000€ | 962€ |
2021-11-18 | 5214 | BOIS LESCURE | 4 | 108 | 2160 | 130000€ | 1204€ |
2021-07-06 | 5528 | LES COTES | 4 | 94 | 500 | 140000€ | 1489€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 2410 | 650000€ | 6019€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DE BERGEAL | 4 | 104 | 1010 | 119000€ | 1144€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DU PONT DE LA RUE | 3 | 152 | 2000 | 300000€ | 1974€ |
2021-10-11 | 5052 | LES GARENNES | 5 | 112 | 8505 | 190000€ | 1696€ |
2022-06-07 | 714 | RTE DE LARMANDIE | 3 | 82 | 1200 | 230000€ | 2805€ |
2021-11-26 | 5006 | LE BOURG | 5 | 142 | 265 | 92000€ | 648€ |
2022-09-08 | 15 | RTE DE LA CROIX | 6 | 215 | 581 | 335000€ | 1558€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DES CROZES | 4 | 75 | 2012 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-23 | 5223 | LE BOURG | 5 | 105 | 1212 | 142115€ | 1353€ |
2020-11-19 | 234 | COULIE | 5 | 119 | 2060 | 140000€ | 1176€ |
2021-11-26 | 5540 | LA BUGE | 4 | 85 | 1302 | 154313€ | 1815€ |
2020-07-23 | 5247 | LE BOURG | 6 | 180 | 1192 | 263000€ | 1461€ |
2021-09-08 | 5275 | LE BOURG | 4 | 96 | 532 | 104120€ | 1085€ |
2019-07-25 | 5249 | LES CHEVAILLES | 5 | 80 | 869 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-07 | 3 | CHE DE LACHANAL | 4 | 90 | 3070 | 80000€ | 889€ |
2019-06-05 | 5304 | LA BUGE | 4 | 91 | 3647 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA BORIE | 7 | 189 | 52648 | 244000€ | 1291€ |
2022-12-08 | 6 | CHE DE LACHANAL | 5 | 87 | 253 | 108850€ | 1251€ |
2021-04-23 | 5196 | LES ESCURES | 3 | 62 | 500 | 93500€ | 1508€ |
2022-04-07 | 5299 | LA BREJADE | 6 | 123 | 1257 | 227000€ | 1846€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DE REBEYROTTE | 2 | 81 | 1070 | 40000€ | 494€ |
2019-07-05 | 5219 | LA BUGE | 3 | 70 | 2015 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DE REBEYROTTE | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-08 | 208 | LARGUAY | 5 | 120 | 995 | 110000€ | 917€ |
2019-06-11 | 5229 | AU MALPAS | 4 | 93 | 1500 | 137250€ | 1476€ |
2019-09-09 | 5042 | LESCURE NEUVE | 4 | 80 | 0 | 34000€ | 425€ |
2021-04-02 | 5113 | CHAUVIGNAC | 4 | 98 | 448 | 55000€ | 561€ |
2021-03-04 | 5258 | CHADEBEC | 3 | 79 | 4704 | 53767€ | 681€ |
2019-12-24 | 5209 | AU COUDERT | 3 | 110 | 0 | 152000€ | 1382€ |
2019-09-17 | 5047 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 320 | 105000€ | 1346€ |
2020-09-24 | 5129 | CEROU | 4 | 117 | 836 | 193400€ | 1653€ |
2019-10-09 | 5761 | THEIL | 4 | 85 | 1470 | 164000€ | 1929€ |
2021-03-25 | 5763 | THEIL | 2 | 42 | 485 | 35000€ | 833€ |
2021-03-04 | 5172 | AU COUDERT | 3 | 67 | 265 | 120000€ | 1791€ |
2022-11-30 | 5131 | LIMBERTIE | 5 | 180 | 1160 | 362000€ | 2011€ |
2019-08-28 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 500 | 119350€ | 1492€ |
2022-06-02 | 281 | RTE DE CEVENNES | 6 | 135 | 1006 | 325000€ | 2407€ |
2020-11-02 | 5222 | BOS CHABANAS | 4 | 145 | 1275 | 205905€ | 1420€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 1230 | 132000€ | 1200€ |
2020-05-29 | 5175 | CHANLEPPE | 4 | 95 | 742 | 98000€ | 1032€ |
2020-08-07 | 5229 | BOS CHABANAS | 4 | 108 | 800 | 172000€ | 1593€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA BESSE | 3 | 101 | 360 | 180000€ | 1782€ |
2020-02-19 | 852 | COSTENEGRE | 5 | 124 | 1003 | 225740€ | 1820€ |
2020-09-15 | 5413 | CHANLEPPE | 2 | 103 | 2400 | 133100€ | 1292€ |
2022-01-12 | 5070 | PEJOINE | 4 | 100 | 642 | 65000€ | 650€ |
2020-09-24 | 5063 | PEJOINE | 2 | 57 | 1000 | 135000€ | 2368€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DE LA BARIARGA | 3 | 60 | 415 | 36500€ | 608€ |
2022-07-19 | 5325 | LA BORDERIE | 5 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2020-01-30 | 182 | AUJOL | 3 | 99 | 2560 | 122000€ | 1232€ |
2022-12-06 | 3 | RTE D AUJOL | 4 | 186 | 2560 | 200000€ | 1075€ |
2019-07-02 | 198 | LAJOINIE | 3 | 100 | 615 | 197500€ | 1975€ |
2019-10-02 | 5210 | LA BORDERIE | 3 | 101 | 440 | 92500€ | 916€ |
2019-05-28 | 5490 | LE BOURG | 4 | 114 | 500 | 153500€ | 1346€ |
2022-08-29 | 5204 | LA BORDERIE | 4 | 64 | 1143 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-24 | 5119 | PUY BONNEL | 4 | 114 | 1667 | 80000€ | 702€ |
2020-08-18 | 5394 | LA FRANCHIE | 6 | 91 | 1872 | 118000€ | 1297€ |
2019-10-02 | 5176 | LA BORIE | 4 | 80 | 1004 | 144000€ | 1800€ |
2021-10-18 | 5096 | LABORDE | 3 | 105 | 690 | 60000€ | 571€ |
2019-08-07 | 5161 | LE CHAMBON | 4 | 150 | 1081 | 221000€ | 1473€ |
2020-01-30 | 5551 | LABORDE | 4 | 146 | 2500 | 420000€ | 2877€ |
2022-06-20 | 5751 | MAZIERES | 4 | 92 | 1434 | 167000€ | 1815€ |
2020-07-24 | 5487 | VILLIERAS | 5 | 107 | 872 | 165000€ | 1542€ |
2020-09-01 | 5112 | LABORDE | 4 | 77 | 500 | 69400€ | 901€ |
2022-11-16 | 5011 | LE BOURG | 3 | 80 | 184 | 36000€ | 450€ |
2021-11-26 | 5138 | LA VALEYRIE | 3 | 60 | 479 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 6141 | MAZIERES | 5 | 137 | 2000 | 233600€ | 1705€ |
2019-06-06 | 5015 | LE BOURG | 1 | 64 | 392 | 35000€ | 547€ |
2022-03-03 | 9 | RTE DE LAJOINIE | 5 | 162 | 657 | 246000€ | 1519€ |
2022-04-27 | 6418 | MAZIERES | 5 | 138 | 814 | 78630.1€ | 570€ |
2020-03-10 | 5141 | LA VALEYRIE | 5 | 144 | 283 | 148000€ | 1028€ |
2023-01-03 | 5019 | LE BOURG | 4 | 89 | 681 | 65000€ | 730€ |
2020-12-18 | 1230 | RTE DES BOIS NOIRS | 5 | 138 | 1678 | 206150€ | 1494€ |
2022-03-31 | 5139 | LA VALEYRIE | 1 | 50 | 545 | 87000€ | 1740€ |
2022-03-31 | 5130 | CHAMP PETIT | 5 | 129 | 17170 | 245200€ | 1901€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DU BARRY BAS | 1 | 37 | 60 | 37000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 5420 | CHAUVIAT | 3 | 98 | 500 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-30 | 5102 | LABORDE | 3 | 55 | 610 | 79000€ | 1436€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DE CHANTEIX | 4 | 99 | 1270 | 190000€ | 1919€ |
2021-09-15 | 5104 | LABORDE | 3 | 70 | 500 | 135000€ | 1929€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU BARRY BAS | 3 | 55 | 660 | 95000€ | 1727€ |
2019-05-23 | 5160 | LAGRAFEUILLE | 1 | 57 | 1430 | 51000€ | 895€ |
2021-10-26 | 5158 | LES HUILLIERES | 4 | 105 | 500 | 87600€ | 834€ |
2021-10-07 | 1 | CHEM DE LA SALESSE | 3 | 48 | 493 | 74000€ | 1542€ |
2020-09-11 | 14 | RTE DE LA GANE | 5 | 140 | 800 | 115000€ | 821€ |
2020-11-25 | 28 | RTE CHAUVIAT | 4 | 77 | 882 | 104500€ | 1357€ |
2020-05-11 | 5192 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-07 | 5345 | LA VALEYRIE | 4 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-22 | 5299 | DOMINGEAL | 4 | 88 | 887 | 118000€ | 1341€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 590 | 90000€ | 1084€ |
2020-02-21 | 5292 | DOMINGEAL | 4 | 82 | 901 | 103261€ | 1259€ |